Ugrás a tartalomra
Bontód.hu

Házbontás Budapest XXIII. kerületében

Régi családi házat, nyaralót, tanyát és kisebb lakóépületet bontunk le a telekről, a közművek lekötésétől a hulladék átvételi igazolásáig. Szűk telken kézzel és kisgéppel, tágas telken nagyobb géppel dolgozunk.

Tájékoztató ár 2026:Földszintes tégla- vagy vályogház teljes bontása alapokkal, válogatással, elszállítással és lerakói díjjal, 25 000⁠–⁠32 000 Ft/m²teljes ártáblázat
  • Ingyenes felmérés, időpont 48 órán belül
  • Írásos, tételes ajánlat, rejtett tétel nélkül
  • Egy kapcsolattartó az ajánlattól az átadásig

Ingyenes ajánlatkérés

Három rövid lépés, kötelezettség nélkül.

1. lépés a 3-ból. Miben segíthetünk?

Ingyenes és kötelezettség nélküli. Az adatait csak az ajánlatkérés intézéséhez használjuk.

Így dolgozunk Budapest XXIII. kerületében

Budapest XXIII. kerületében régi családi házak, nyaralók és kisebb lakóépületek teljes bontását vállaljuk, az alapokkal és a pincével együtt. A felmérésre kb. 50 perc alatt érkezünk, és Budapest XXI. kerület, Budapest XX. kerület, Budapest XVIII. kerület, Dunaharaszti irányába is dolgozunk. A felmérés időpontját 48 órán belül egyeztetjük, a felmérés díjtalan.

A helyszínen azt nézzük meg, milyen széles a bejárás, mekkora gép fér be, áll-e szomszédos épület közvetlenül a ház mellett, és milyen közművek csatlakoznak. Régi falusi házaknál gyakori a vályogfal, a fafödém és a palatető, a városi beépítésben a közös tűzfal és a szűk udvar, ezek a bontás sorrendjét is meghatározzák.

A hulladékot anyagfajtánként szállítjuk a munkához legközelebbi befogadó helyre, a távolságot és a lerakói díjat az ajánlatban külön soron mutatjuk. Budapesten a lerakók díjszabása eltér, ezért ezt a felmérés után konkrét összeggel írjuk le.

Munkaterület

Budapest XXIII. kerület (budapesti kerület, Budapest). Közúton kb. 49 km a sződligeti telephelytől, kb. 50 perc. A 20 km-es körzetben további 50 településen dolgozunk.

Felmérés és kiszállás

Ingyenes felmérés, időpont 48 órán belül. A helyszínre kb. 50 perc alatt kiérünk.

Amire figyelünk

  • Engedélyhelyzet az elején

    A felmérésen megnézzük, védett-e az épület, ikres vagy zártsorú-e a beépítés, és túllépi-e a ház a kivitelezési dokumentáció határait. Ebből derül ki, mennyi papírmunka előzi meg a bontást.

  • Kiürítés és válogatás

    A fát, a fémet, a nyílászárókat és a szigetelést a szerkezet bontása előtt kiszedjük. A tiszta tégla- és betontörmelék így olcsóbban kerül lerakóba.

  • Szomszéd falának védelme

    A közös vagy közeli falat kézzel bontjuk vissza, a szomszéd épületéről a munka előtt fotót készítünk, a port vízzel kötjük le.

  • Papírok a végén

    Átadjuk a hulladék átvételi igazolásait. Ezek kellenek a bontási hulladék nyilvántartásához és a ház térképi törléséhez is.

Házbontás árak 2026, Budapest XXIII. kerület

Házbontás 2026-ban, tájékoztató bruttó sávokkal. Az első sor a teljes munka ára, a többi részmunka vagy kiegészítő tétel. Ahol a sor elszállítás nélküli árat mutat, azt külön jelöljük.

TételÁrMegjegyzés
Földszintes tégla- vagy vályogház teljes bontása alapokkal, válogatással, elszállítással és lerakói díjjal25 000⁠–⁠32 000 Ft/m²alapterületre
Emeletes vagy vasbeton födémes ház bontása, elszállítással35 000⁠–⁠50 000 Ft/m²alapterületre, szintenként
Gépi bontás légköbméterre, 1⁠–⁠2 szintes épület11 000⁠–⁠15 000 Ft/m³elszállítás nélkül
Teherhordó fal kézi bontása szűk telken vagy közös falnál40 000⁠–⁠50 000 Ft/m³
Pince és alaptest kibontása35 000⁠–⁠45 000 Ft/m³elszállítás nélkül
Bontási kivitelezési dokumentáció tervezővel (500 m³ és 5 m homlokzatmagasság fölött)220 000⁠–⁠300 000 Ft
Bontási engedélyezési dokumentáció védett vagy ikres épületnél250 000⁠–⁠400 000 Ft
Közműlekötések egyeztetése a szolgáltatókkal100 000⁠–⁠140 000 Fta szolgáltatói díjak külön

A táblázat tájékoztató sávokat mutat. A végleges összeg a szerkezet anyagán, a hulladék tömegén és összetételén, a pince meglétén, az azbeszt és más veszélyes anyag jelenlétén, a gépek bejutásán és a lerakó távolságán múlik. A bejárás után tételes, írásos ajánlatot küldünk, amelyben a hulladékbecslés is szerepel.

Egyedi ajánlatot kérek

Tipikus hibák, amiket elkerülünk

  • Gép a lekötések igazolása előtt

    Egy élő gázcső vagy földkábel elszakítása balesetveszélyes, és hosszú szolgáltatói ügyintézéssel jár. A bontás csak a mérők leszerelése és a lekötés igazolása után indul.

  • Azbeszt a vegyes sittben

    Ha a pala a téglatörmelékkel egy konténerbe kerül, a teljes tartalom veszélyes hulladék lesz. Az azbesztgyanús anyagot a bontás előtt azonosítani kell.

  • Ház a térképen marad

    A lebontott épület a földhivatali nyilvántartásban addig szerepel, amíg hatósági bizonyítvány alapján nem törlik. Ez az új ház engedélyezésénél és a hitelnél is gond lehet.

Így dolgozunk

  1. 1

    Ajánlatkérés

    Írja meg, mekkora a ház, miből épült, van-e pincéje és palatetője, és hogyan lehet a telekre bejutni. Fotó a házról és a bejáróról sokat segít.

  2. 2

    Felmérés

    A felmérés díjtalan, a napot 48 órán belül egyeztetjük. Megnézzük a szerkezetet, a közműcsatlakozásokat, a szomszédos épületeket és az azbesztgyanús anyagokat.

  3. 3

    Írásos ajánlat és papírok

    Tételes ajánlat a bontásra, az elszállításra és a lerakói díjra. Leírjuk, kell-e engedély vagy kivitelezési dokumentáció, és mit kell a szolgáltatóknál intézni.

  4. 4

    Bontás és átadás

    Kiürítés, válogatás, szerkezetbontás, alapok kiemelése, elszállítás. A végén átadjuk az átvételi igazolásokat és a térképi törléshez szükséges iratokat.

Gyakori kérdések, Budapest XXIII. kerület

Mennyibe kerül egy ház bontása Budapest XXIII. kerületében?
Egy földszintes tégla- vagy vályogház bontása alapokkal és elszállítással 25 000⁠–⁠32 000 Ft/m². A lerakó távolsága és a kiszállás külön soron szerepel, a végleges összeget a bejárás után írásban adjuk meg.
Kell bontási engedély Budapest XXIII. kerületében?
Csak műemléknél, helyi védett épületnél, illetve ikres vagy zártsorú beépítésnél a szomszéddal határos falnál vagy alapnál. Különálló, nem védett háznál nem, de a helyi védettséget a felmérésen ellenőrizzük.
Mikor tudnak kezdeni?
A felmérés időpontját 48 órán belül egyeztetjük. A kezdés a közműlekötésektől és attól függ, kell-e dokumentáció. Ha a papírok rendben vannak, a bontás napját az ajánlatban rögzítjük.
Mennyi egy családi ház bontásának ára 2026-ban?
Egy földszintes tégla- vagy vályogház teljes bontása alapokkal, elszállítással és lerakói díjjal 25 000⁠–⁠32 000 Ft alapterület-négyzetméterenként, egy 100 m²-es háznál tehát 2,5⁠–⁠3,2 millió Ft. Emeletes vagy vasbeton födémes háznál 35 000⁠–⁠50 000 Ft/m². Az azbesztes tető, a pince és a szűk bejárás külön tételként emeli az árat.
Kell engedély a ház lebontásához?
A 281/2024. Korm. rendelet 45. §-a szerint bontási engedély három esetben kell: műemléknél, helyi építészeti védelem alatt álló épületnél vagy épületrésznél, és zártsorú vagy ikres beépítésnél, ha a bontandó rész fala vagy alapja a szomszédos épülethez ér. Egy különálló, nem védett ház ezek közé nem tartozik. A felmérésen ellenőrizzük a településrendezési előírásokat is.
Mikor kell kivitelezési dokumentáció?
A 191/2009. Korm. rendelet 22. § (1) e) pontja szerint akkor, ha a bontandó épület terepszint feletti és belső térfogata meghaladja az 500 m³-t, és a homlokzatmagassága az 5,0 métert, vagy ha a terepszint alatti bontás 1,5 méternél mélyebb. Egy kétszintes ház vagy egy mély pince így dokumentációt igényel, ezt tervező készíti el.

Részletes útmutató

Mikor kell engedély vagy kivitelezési dokumentáció egy ház bontásához, mit kell a közművekkel és az azbeszttel tenni, milyen sorrendben halad a bontás, hova kerül a hulladék, és hogyan törlik a házat a térképről.

Teljes útmutató

Házbontás, Budapest XXIII. kerület és 20 km-es körzete

Budapest XXIII. kerületében és a 20 km-es körzetében (légvonalban) 50 településen vállalunk munkát. A körzet települései távolság szerint, mindegyiknél a helyi tudnivalókkal:

További szolgáltatások, Budapest XXIII. kerület

Ajánlatkérés, Budapest XXIII. kerület

Írja meg, mekkora a ház alapterülete, hány szintes, miből épült, van-e pincéje, palateteje vagy szomszéddal közös fala, és milyen széles a bejárat a telekre.

Kérjen ajánlatot

Három rövid lépés, nagyjából két perc.

Árajánlatot kérek
Árajánlatot kérek