Belső bontás felújítás előtt
Lakásban és családi házban kibontjuk a régi burkolatot, a fürdőt, a konyhát, a nem teherhordó válaszfalakat, a vakolatot, a régi csöveket és vezetékeket, és elvisszük a törmeléket. Utána a felújító szakmák üres, tiszta szerkezetet kapnak.
Tájékoztató ár 2026:Lakás teljes belső bontása felújítás előtt, lehordással, elszállítással, lerakói díjjal, 12 000–16 000 Ft/m²teljes ártáblázat- Ingyenes felmérés, időpont 48 órán belül
- Írásos, tételes ajánlat, rejtett tétel nélkül
- Egy kapcsolattartó az ajánlattól az átadásig
Ingyenes ajánlatkérés
Három rövid lépés, kötelezettség nélkül.
1. lépés a 3-ból. Miben segíthetünk?
Így zajlik egy épületbontás
1/6Felmérés és közművekMegnézzük a szerkezetet és az azbesztgyanús anyagokat, a közműveket a szolgáltatóval leválasztatjuk.
Így végezzük a belső bontást
A felújítás első hetében dől el, mennyire lesz poros a ház és mennyire bosszús a szomszéd. A belső bontás során kikerül a lakásból minden, ami az új állapotban nem marad meg: csempe, járólap, parketta, kád, WC, konyhabútor, régi villanyvezeték és cső, egyes válaszfalak, a laza vakolat. Egy 60 m²-es lakásból ilyenkor 10–20 m³ törmelék is kijöhet, aminek a lehordása és elszállítása a munka nagyobb része.
A bontást a következő szakmák igényéhez igazítjuk. Ha a villanyszerelő hornyot vés, a vakolatot ott nem kell teljesen leverni. Ha új esztrich jön, a régi aljzatot is kibontjuk. A lépcsőházat, a liftet és a bejárati ajtót levédjük, a sittet zsákban vagy közvetlenül konténerbe visszük, és minden munkanap végén takarítunk. A közös képviselőt előre értesítjük, a zajos munkát a házirend szerinti órákra tesszük. A ponyvát, a védőfóliát és a zsákot mi szerezzük be.
A belső bontást alapterületre vagy helyiségre áraljuk. Az ár attól függ, mennyi réteg jön le: egy lakás, ahol csak a burkolat és a fürdő megy, olcsóbb, mint ahol a vakolat, az aljzat és a válaszfalak is. Lift nélküli emeleten a lehordás drágább, a vegyes hulladék a lerakón többe kerül, mint a tiszta törmelék. Az ajánlatban a bontás, a lehordás és az elszállítás külön sort kap.
Amire figyelünk
Belső bontás árak 2026
Belső bontás 2026-os tájékoztató bruttó sávjai. A teljes lakás ára az elszállítást is tartalmazza, a többi sor megjelöli, mi van benne.
| Tétel | Ár | Megjegyzés |
|---|---|---|
| Lakás teljes belső bontása felújítás előtt, lehordással, elszállítással, lerakói díjjal | 12 000–16 000 Ft/m² | alapterületre |
| Fürdőszoba teljes kibontása: csempe, padló, kád, WC, gépészet, elszállítással | 180 000–260 000 Ft/helyiség | |
| Konyha kibontása bútorral, burkolattal, gépészettel, elszállítással | 130 000–190 000 Ft | |
| Vakolat leverése falról | 2 200–4 200 Ft/m² | elszállítás nélkül |
| Gipszkarton fal vagy álmennyezet bontása | 900–1 800 Ft/m² | elszállítás nélkül |
| Nyílászáró kibontása tokkal | 4 500–20 000 Ft/db | méret szerint |
| Sitt konténerbe termelése emeletről, lift nélkül | 6 000–15 000 Ft/m³ | emelettől függően |
| Bontás órabérben, kis munkához | 8 000–15 000 Ft/óra/fő |
Bontási kalkulátor
A bontandó ház, lakás, tető vagy burkolat méretéből tételesen megbecsüljük a bontás és az elszállítás árát.
Becslés, kb. 60 m²
Belső bontás felújítás előtt
720 000–960 000 Ft
Bruttó, anyaggal és munkadíjjal, 2026-os árakon. Várható időtartam: 3–6 munkanap.
| Tétel | Ár |
|---|---|
| Teljes belső bontás lehordással, elszállítással, lerakói díjjalkb. 60 m² | 720 000–960 000 Ft |
Fal bontása előtt tisztázzuk, hogy teherhordó-e; teherhordó falnál statikus terve kell, az külön tétel.
1990 előtt épült lakásban a régi ragasztó, a padlólap vagy a vezetékcsatorna tartalmazhat azbesztet; gyanú esetén bontás előtt mintát vetetünk.
Tájékoztató becslés. A pontos ár a helyszíni felmérés után, írásos, tételes ajánlatban születik.
Tudnivalók, belső bontás
Mit kell egy felújítás előtt kibontani és mi tartható meg, hogyan kell előkészíteni a lakást, milyen sorrendben halad a bontás, mire kell figyelni társasházban, és hogyan alakul a belső bontás ára.
Frissítve: 2026. 11. 09.
Mi jön ki és mi marad
A bontási listát a felújítási tervből állítjuk össze. Ami az új állapotban is megmarad, például egy jó parketta, egy beltéri ajtó tokja vagy egy radiátor, azt a bontás előtt megjelöljük és letakarjuk. Ami biztosan megy, azt rétegenként vesszük végig: burkolat, ragasztó, aljzat, vakolat, gépészet.
Sokan a teljes vakolat leverését kérik, pedig a tömör, jól tapadó réteg megmaradhat. A villanyszerelő hornyai, a kongó és vizes foltok helyén bontunk, a többi felületen elég a felület előkészítése. Ez kevesebb törmeléket és rövidebb száradást jelent az újravakolásnál.
| Elem | Jellemzően kibontjuk | Gyakran megtartható |
|---|---|---|
| Fürdő és WC | csempe, padló, kád, szaniterek, csövek | a lefolyó gerincvezeték, ha ép |
| Konyha | bútor, csempe, gépészeti csonkok | a fal vakolata, ha nem kong |
| Padló | régi PVC, szőnyeg, laminált | tömör, egyenes parketta csiszolásra |
| Falak | kongó vakolat, régi csempe | tömör vakolat, teherhordó falak |
| Villany | régi alumínium vezeték, dobozok | a fővezeték a mérőig, ha megfelel |
Előkészítés a bontás előtt
- A lakás kiürítése: bútor, ruha, minden ingóság ki, ami a bontás alatt poros lenne.
- A közös képviselő és a szomszédok értesítése a bontás napjairól és a zajos órákról.
- A víz, az áram és a gáz lezárása, a gázvezeték leszerelése feljogosított gázszerelővel.
- A konténer helyének és, ha közterületre kerül, a közterület-használat engedélyének intézése.
- A lift, a lépcsőház és a megtartandó elemek letakarása.
A bontás sorrendje egy lakásban
Felülről lefelé és befelé haladunk. Először az álmennyezetek, a lámpák és a fali szerelvények kerülnek le, aztán a konyhabútor és a szaniterek, majd a falburkolat, a vakolat és a válaszfalak. A padló jön utoljára, mert addig az védi a födémet a leeső törmeléktől.
A törmeléket folyamatosan visszük ki, nem gyűjtjük a lakásban. Egy zsák sitt 25–30 kg, egy köbméter csempe- és vakolattörmelék másfél tonna körül van, ezért a födém terhelése miatt sem tartunk egy helyen nagy halmot.
Társasházban
A 2003. évi CXXXIII. törvény 1. § (2) bekezdése szerint a teherhordó szerkezetek akkor is közös tulajdonban vannak, ha egy lakáson belül húzódnak. A 28. § (1) bekezdése alapján az ezeket érintő munkához a közgyűlés hozzájárulása kell. Burkolat, gépészet és nem teherhordó válaszfal bontása ilyen hozzájárulást nem igényel.
Panellakásban a lakáson belüli falak egy része vasbeton panel, amely a födémet tartja. Ezeket csak statikai terv alapján és a közgyűlés hozzájárulásával lehet megbontani. A felmérésen jelezzük, melyik fal milyen kategóriába esik, a statikai véleményt jogosult statikus tervező készíti.
Mitől függ a belső bontás ára
- a lebontandó rétegek száma: csak burkolat, vagy vakolat és aljzat is
- a ragasztó és a vakolat keménysége, a régi cementes ragasztó lassabban jön le
- az emelet és a lift, mert a lehordás munkaórája ezzel nő
- a konténer helye: udvar, utca, vagy csak zsákos szállítás lehetséges
- a hulladék összetétele: tiszta törmelék vagy vegyes, fával, szigeteléssel
- a munkaidő korlátai a házirend szerint
Források
- Társasházi törvény, 2003. évi CXXXIII., 1. § (2) és 28. § (1), Jogtár
- Épület bontás árak 2026, légköbméteres és szerkezetenkénti bontási árak, JóSzaki
- Falbontás árak 2026, válaszfal, teherhordó fal, vágott fal, burkolatok, JóSzaki
- Sittszállítás árak 2026, konténer, zsákos szállítás, konténerbe termelés, JóSzaki
- Bontás árak 2026, falbontás, burkolatbontás, betonbontás, SzakiWeb
Tipikus hibák, amiket elkerülünk
Sitt a lépcsőházban
A napokig a fordulóban álló zsák a lakótársakat zavarja, és a közös képviselő leállíthatja a munkát. Mi a konténer vagy a szállítás napjához igazítjuk a bontást.
Minden vakolat leverése
A tömör, jól tapadó vakolat megtartható, a felesleges leverés több törmeléket és több vakolást jelent. A kongó részeket kopogtatással jelöljük ki.
Bontás lezáratlan vezetékkel
Egy feszültség alatti kábel vagy nyomás alatti cső elvágása áramütést vagy vízkárt okoz. A köröket a bontás előtt le kell zárni és ellenőrizni.
Így dolgozunk
- 1
Ajánlatkérés
Írja meg, mekkora a lakás, mely helyiségeket kell kibontani, és hányadik emeleten van. Ha van felújítási terv, küldje el, abból látszik, mi marad meg.
- 2
Felmérés
A felmérést díj nélkül végezzük, időpontot 48 órán belül egyeztetünk. Helyiségenként felírjuk a bontandó rétegeket, és megnézzük, hova állhat a konténer.
- 3
Írásos ajánlat
Tételes ajánlat helyiségenként, a lehordással, a konténerrel és a lerakói díjjal, a bontás napjaival és a közös képviselőnek szóló tájékoztatóval.
- 4
Bontás és átadás
Takarás, vezetékek lezárása, bontás felülről lefelé, napi lehordás és takarítás. Söpört, üres lakást adunk át a következő szakmának.
Gyakori kérdések
Mennyibe kerül egy lakás belső bontása 2026-ban?
Mennyi ideig tart?
Kell engedély a belső bontáshoz?
Hogyan védik a lépcsőházat?
Ki köti le a vezetékeket?
Lakott lakásban is lehet bontani?
Kérjen ajánlatot két perc alatt
Írja meg, mekkora a lakás vagy ház, mely helyiségekből mit kell kibontani (burkolat, fürdő, konyha, válaszfal, vakolat), hányadik emeleten van, és van-e lift.